篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
3+2房(室)2廳 格局
27.22坪 建物登記
參考單價 24.17 萬/坪
主建物面積17.22 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.7 坪
共同使用6.22 坪
土地面積10.42 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校鎮北國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得考慮，但需視您的家庭背景與資金狀況而定。
若您屬於預算有限、重視學區資源或需要照顧長輩的購屋者，這是一個高性價比的選擇。658 萬的總價在鳳山捷運區能以 3 房 2 廳的老屋入場，性價比相當突出，且 2 樓的樓層高度對長輩友善，無需仰賴電梯。
然而，若您計畫長期持守或非常看重停車便利性與建築新穎度，則需慎重評估。40 年屋齡意味著未來可能面臨維修與貸款限制等問題，且無車位在現代生活中會是不便之處。建議您在決定前，務必確認銀行對該建築的核貸條件，並現場實地勘查管線與漏水狀況，再決定是否下訂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
