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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.3坪 建物登記
參考單價 49.05 萬/坪
主建物面積23.25 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.05 坪
土地面積7.35 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校土城國小、土城國中
鄰近公園金城公園
生活機能傳統市場
附近交通土城捷運 多線公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您的需求而定，適合「自住為主」的購屋者。
此物件具備極佳的通學與通勤條件，3 房 2 廳的格局對於一般家庭相當實用，且單價在捷運周邊老公寓中尚屬合理。然而，「50 年屋齡」與「4 樓無電梯」是主要考量點，若買家需考慮未來的轉手流動性、銀行貸款額度，或是家中有長輩、幼兒，這將是較大的障礙。
建議如下： 若您預算有限，且主要需求為通勤方便與學區就學，這是一筆高性價比的選擇，但建議預留一筆資金用於水電更新或室內裝修。若您追求居住品質、新穎度或投資增值潛力，建議可將此物件列為次要選項，進一步比較同區電梯大樓或新成屋。買房前務必親自走訪周邊環境，確認噪音與停車狀況是否符合您的期待。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
