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房地買賣諮詢 好市多旁大面寬大坪數電梯透店

桃園市 新屋區 中山東路

6980萬 總價

11房(室)8廳11衛 格局

260.385坪 建物登記

參考單價 26.81 萬/坪

主建物面積164.367 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 6 年

法定用途店鋪

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

車位描述前庭可停車

詳細資訊

附屬建物面積34.108 坪

共同使用61.91 坪

土地面積80.3 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

莊玉櫻

住商不動産 湖口科學城車站 加盟店

經紀業名稱科學城不動產有限公司

證號(109)登字第371443號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟物件並非傳統意義上的「一般家庭住宅」,而是一棟具備高度商業與辦公潛力的資產型房產。

是否值得購買: 對於一般家庭自住而言,此物件不推薦購買,因為其格局偏離居住舒適性且總價門檻過高;但若您是企業主、建商或投資客,這是一項值得考慮的標的。

主要理由:

  1. 功能定位明確:物業特色明確定位為科技辦公室或企業總部,其 260 坪的大面積與光線條件,極具商業辦公的吸引力,能滿足企業形象與擴充需求。
  2. 地點與便利性:新屋區鄰近好市多,對於員工通勤、採購便利性及企業訪客來往具有優勢,且屋齡僅 6 年,外觀與內部設施維護成本較低。
  3. 成本與風險評估:需特別注意產權登記為「店鋪」用途,建議購買前務必確認房屋稅與地價稅率是否已釐清,以及是否符合您預期之居住或經營法規,以免後續稅負超出預算。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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