篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價
開放空間 格局
20.05坪 建物登記
參考單價 42.39 萬/坪
主建物面積17.37 坪
樓別/樓高3樓 / 3樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.68 坪
土地面積8.98 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校土城國中
鄰近公園永寧廣場
生活機能大全聯
附近交通永寧捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這是一筆適合「首購族」或「投資客」進場的低門檻物件，但對於追求居住舒適度或長年居住的家庭，則需要多一分謹慎。
值得購買的理由： 地點具有極高優勢，永寧捷運站周邊的生活機能成熟，且總價控制在 850 萬以內，對於預算有限的購屋者來說，是用來鎖定捷運區資產的好機會。此外，無隔間設計提供了極高的翻修彈性，可依個人喜好規劃空間。
不建議購買的理由： 屋齡 41 年屬於高齡老屋，且位於無電梯的頂樓，未來在貸款年限與房屋結構安全上皆需額外評估。若考慮自住，需預留一筆預算進行老屋翻新；若考慮投資，需留意老舊公寓在未來市場的流動性可能較弱。
總結建議： 若您年輕、預算有限且看重交通與就學便利，此物件值得一看，但務必請專業工班確認結構與漏水問題後再決定是否簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
