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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2350萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
54.827坪 建物登記
參考單價 42.86 萬/坪 原價 2650 萬
主建物面積29.007 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積6.915 坪
共同使用18.905 坪
車位坪數8.012 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費3900 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「得房率高」與「地段優勢」的結合**。林口 A9 區域的學區價值與通勤機能為該房價值提供了紮實的支撐，且 54.827 坪（含車位）的總坪數搭配低管理費，對於追求空間品質的家庭而言，單價實惠性優於許多同區新案。
提醒事項： 雖然屋況看似極佳，但鑑於屋齡已達 18 年，買方在簽約前應聘請專業鑑定人員確認是否有漏水、壁癌或管線老舊等隱患，並確認社區基金管理狀況。若能確認房屋結構安全且價格在談判空間內，此物件長期自住或保值價值均高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
