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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
42.719坪 建物登記
參考單價 29.96 萬/坪
主建物面積16.73 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2雙車位(平面編號07.機械上層編號2
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需視個人需求與預算評估。
此物件適合新婚夫妻、單身貴族或投資客作為首購或置產工具。主要理由在於其位於中壢核心市區，生活機能與交通優勢明顯，且「雙車位」的條件在舊大樓中極為稀缺，能有效解決停車痛點，42 坪的空間也提供了良好的居住寬度。
然而，作為買房者，您必須正視「27 年屋齡」與「頂樓」帶來的潛在風險。建議在簽約前進行更嚴格的房屋漏水檢查（特別是頂樓防水與管線測試），並確認銀行對該物件的貸款成數是否符合您的預算。若您不排斥老屋維護成本，且能接受單衛浴的規劃，這仍是一個在特定地段中具備性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
