篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1620萬 總價(含車位)
3+3房(室)2廳2衛 格局
44.71坪 建物登記
參考單價 38.41 萬/坪
主建物面積25.54 坪
樓別/樓高14樓 / 14樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
管理方式物業管理
管理費2753 元/月
鄰近學校莊敬國小
鄰近公園藝文展演中心
生活機能同安黃昏市場
附近交通莊敬路口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但重視生活機能的購屋者來說，具有一定的吸引力。1620 萬的總價在桃園市區包含三房與車位，門檻相對較低，且鄰近學校與市場，生活便利性極高。然而，屋齡 25 年且位於頂樓，是購屋決策前必須權衡的關鍵風險。
購買建議： 若買方以長期自住為主，且有意願進行室內翻修，此物件是值得考慮的選擇，特別是對於需要學區資源的家庭。但建議在簽約前，務必聘請專業技師針對頂樓防水、管線狀況及機械車位運作狀況進行詳細檢查，並向銀行確認老屋貸款條件，以避免後續資金與居住風險。若能妥善處理屋齡帶來的隱憂，這將是一個性價比極高的居家選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
