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中和左岸重劃區 | 遠雄錸儷 | 左岸商圈主幹道金店面(左)

新北市 中和區 中原街

5340萬 總價

開放空間 格局

61.89坪 建物登記

參考單價 86.28 萬/坪

主建物面積61.89 坪

樓別/樓高1樓 / 23樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區遠雄錸儷

電梯有

管理方式保全公司

管理費4022 元/月

鄰近學校光復國小,光復高中

鄰近公園風之公園,光之公園

生活機能埔墘市場

附近交通中原站,64快速道路,新北環快

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

白白

住商不動産 中和左岸橋 加盟店

經紀業名稱帆順不動產股份有限公司

證號(101)登字第220900號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於投資或複合式使用型資產,並非一般居家自住的典型選擇。

是否值得購買: 若您具備資金實力,且購買目的明確為**「收租」或「自住兼商辦」**,則此物件值得關注,因為左岸重劃區確實已發展成熟。然而,若您預期將此作為純住宅投資,或對資金流動性要求較高,則需審慎考慮。

主要理由:

  1. 商圈優勢明確:中原街周邊已形成生活商圈,且社區人口多,商業潛力存在,不像新開發區需等待時間。
  2. 產品條件特殊:61 坪空間巨大,對於小型創業者或需要獨立空間的工作室來說,是一項特色資源。
  3. 風險需釐清:最關鍵的步驟是確認該筆土地的實際用途登記。若「住家用」無法合法登記商業,會面臨罰鍰或無法開立發票的風險;此外,高昂總價在景氣變動時流動性較差,建議先確認周邊同類型的租金行情與成交週期後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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