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中和左岸重劃區 |遠雄錸儷|左岸商圈主幹道金店面(右)

新北市 中和區 中原街

6080萬 總價

開放空間 格局

70.78坪 建物登記

參考單價 85.9 萬/坪

主建物面積70.78 坪

樓別/樓高1樓 / 23樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區遠雄錸儷

電梯有

管理方式保全公司

鄰近學校光復國小,光復高中

鄰近公園風之公園,光之公園

生活機能埔墘市場

附近交通中原站,64快速道路,新北環快

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

白白

住商不動産 中和左岸橋 加盟店

經紀業名稱帆順不動產股份有限公司

證號(101)登字第220900號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 這件物件對於**「投資收租」或「自行經營事業」的買家而言具有相當的吸引力,但若以「純自住」**為目的,則需三思。

主要理由:

  • 地段與氛圍優異:中和左岸重劃區已從規劃走向成熟,周邊生活機能與交通優勢明確,加上遠雄建案的品質保證,保值性相對穩健。
  • 商業潛力明確:從現有進駐商戶來看,該街廓已形成穩定商圈,1 樓店面具備較佳的營業條件,且附帶車位能提升便利度。
  • 需確認風險點:最關鍵在於「住家用」與「商業使用」的界線。建議您在決定購買前,務必確認該筆地號能否合法辦理商業登記,以及是否涉及高額的營業稅或房屋稅差異,這將直接影響後續成本與投資報酬率。此外,高總價的流動性風險亦需納入考量。

總結來說,若您資金充足且明確了解商業經營需求,這是一個進駐成熟商圈的好機會;若僅為購屋置產且無營業打算,則建議再評估其他住宅類型,以規避潛在的合規風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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