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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
478萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
12.523坪 建物登記
參考單價 38.17 萬/坪
主建物面積8.715 坪
樓別/樓高18樓 / 32樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費750 元/月
鄰近學校保長國小,汐止國中
鄰近公園社區中庭公園
生活機能7-11,全家便利商店,全聯福利中心
附近交通五堵火車站,五堵交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購買嗎？
結論：視購屋目的而定，適合「首購進場」或「收租投資」，但不適合「長期家庭居住」。
主要理由： 這是一筆性價比極高的入門級資產。若您是首次購屋者，或是尋求穩定租金回報的投資客，這個物件非常適合。478 萬的總價在汐止地區競爭門檻低，且周邊產業與交通支撐了租屋需求，管理費 750 元也屬合理範圍。
然而，若您打算長期自住並有家庭規劃，則需謹慎考量。27 年的屋齡意味著未來可能面臨建築老化問題，且 12 坪小戶型與無車位的條件，難以滿足長期家庭生活的隱私與便利性。建議您可以將此作為「以房養房」的第一站，或作為投資用途，若需轉手自住，則建議未來尋找更新穎且帶車位的住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
