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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1562萬 總價(含車位)
3+2房(室)1廳1衛 格局
28.315坪 建物登記
參考單價 73.09 萬/坪 原價 1598 萬
主建物面積12.069 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費2866 元/月
鄰近學校青園國小
鄰近公園橫山書法藝術公園
生活機能全聯全
附近交通青園國小/青昇二街口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合自住家庭
此物件對於有子女教育需求或重視生活機能的購屋者來說，是一筆高性價比的選擇。主要理由在於其學區位於光明國中與錦興國小範圍內，加上社區擁有完善的 24 小時物業管理與便利的生活機能，居住品質與便利性均有保障。此外，中高樓層與正三房的舒適格局，加上免整理的好狀態，能有效降低買入後的沉沒成本。
然而，買房者需留意的是，該物件屋齡已達 20 年，建議在簽約前詳細詢問社區的公共基金繳納狀況，並確認近期是否有重大修繕計畫。同時，由於單價略高，建議可參考同區域近期成交行情進行適當議價。若能確認貸款條件無虞，此物件非常適合作為長居或子女就學的首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
