篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4380萬 總價
3廳2衛 格局
57.36坪 建物登記
參考單價 76.36 萬/坪
主建物面積54.09 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途工業用
形式/類型其它/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.27 坪
土地面積38.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資客，不建議自住。
此物件位於新莊核心醫療商圈，且目前正處於穩定收租狀態，對於尋求現金流與長期資產配置的投資型買家而言，具備相當吸引力。其最大的亮點在於「北醫旁」與「捷運旁」的稀缺地段，配合醫院重症大樓興建，長期增值潛力可期。
然而，作為買家需謹慎考量以下幾點：首先，47 年的屋齡可能會影響貸款條件與未來維修成本；其次，工業用土地屬性決定了此物件無法作為住宅使用，且貸款審核較住宅嚴格；最後，單價 76.36 萬/坪對於舊有透天而言偏高，需評估租金報酬率是否能合理支撐成本。
若您是具備資金、尋求資產配置且能接受長期的投資者，此物件值得深入考察；若是為了自住或短期獲利，則建議斟酌風險並多比較其他住宅選項。建議您在決定前，務必確認租約狀況與貸款額度是否符合預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
