篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2098萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
69坪 建物登記
參考單價 30.41 萬/坪
管理方式其它
管理費4194 元/月
管理描述雙月繳8388元
鄰近學校賴厝國小、立人國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得購入，但需預留翻新預算
此物件對於「重視生活機能與學區資源」的家庭而言，是非常值得考慮的選擇。其最大的賣點在於「空間實用性」與「地段成熟度」，69 坪總坪數包含車位，總價 2,098 萬元在該區域的捷運商圈屬合理範圍，尤其是次頂樓的樓層優勢能平衡隱私與採光。
然而，作為買家，您必須注意這並非「拎包入住」的新屋。26 年的屋齡代表內部裝修可能陳舊，且外牆與管線需確認是否有滲漏痕跡。建議您在下訂前，優先聘請專業水電或土木結構人員進行詳細檢測，並預留 200 萬至 300 萬元左右的裝修基金，以改善居住環境。此外，4,000 餘元的月管費亦需納入每月的固定支出預算中。若您的預算足以負擔購屋款項與翻新費用，這是一筆高性價比的自住投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
