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近大遠百商圈_微風廣場J_格局方正大空間優質住宅

總價650 萬

參考單價50.15 萬/坪

格局 1房(室) 1衛

建物登記12.961 坪

主建物面積7.426 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.019 坪

共同使用4.516 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費980 元/月

鄰近學校北門國小、光華國中

生活機能大遠百商圈

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱立居不動產有限公司

證號(102) 登字第242568號

專業品質

服務態度

0923812663 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 此物件適合特定族群購買，特別是有穩定工作或計畫收租的投資客，以及重視學區與生活便利度的單身、新婚夫妻。

主要理由：

地段優勢明顯： 鄰近大遠百商圈且交通便利，對於通勤族或重視生活機能的買家而言，極具吸引力。
學區與管理： 雙學區優質且社區管理完善，能保障居住品質與子女就學。
成本與風險考量： 屋齡近 30 年且無車位，加上單價偏高，對於重視居住新度或家庭擴充需求的買家來說，性價比稍嫌不足。建議在購買前務必確認房屋結構安全性，並評估未來的翻新預算與轉售流動性。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答