篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
300萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
9.438坪 建物登記
參考單價 31.79 萬/坪
主建物面積5.563 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.696 坪
共同使用3.179 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費266 元/月
管理描述年繳
鄰近學校忠信國小、向上國中
生活機能第五市場
附近交通台中火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「純投資客」或「短期自住者」，不適合追求長期舒適生活或家庭居住者。
主要理由如下：
此物件具備極高的「收租潛力」，因其位於西區核心地段，鄰近火車站、五甲市場與文化中心，學生與通勤人口聚集，租賃需求穩定且旺盛。此外，獨立水電與低管理費能有效提升淨租金收益，總價 300 萬也是進入西區地產的較低門檻。
然而，37 年的屋齡與低樓層是明顯的扣分項，這意味著未來的貸款條件可能受限，且房屋結構老化的潛在風險需納入考量。若您主要目標是「資產配置與租金收益」，此物件值得進一步洽談；但若您計劃長住或考慮家庭需求，建議評估屋齡對生活品質與未來轉手流動性的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
