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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5980萬 總價(含車位)
114.53坪 建物登記
參考單價 52.21 萬/坪
主建物面積61.69 坪
樓別/樓高12樓 / 34樓
屋齡 11 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位坡道平面式
管理方式保全系統
管理費16026 元/月
管理描述雙月繳
鄰近公園小來公園
生活機能老虎城購物中心
附近交通高鐵台中站、台中火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，非一般自住首選
總結理由： 此物件屬於典型的頂級商業辦公空間，地點位於台中七期核心，品牌標的意義高，非常適合需要展示企業形象、進行總部進駐或尋求長期資產保值的高淨值買家。由於其位於 CBD 時代廣場且車位充足，長期租賃潛力與資產價值相當穩定。
然而，由於每月管理費高昂、房屋用途限制（無設籍功能）以及商業不動產較低的流動性，此物件並不適合以自居住用為目的的買家。若您能接受每年高額的持有成本，且看重地點帶來的商業價值與稅務規劃效益，則此物件值得列入考量的標的。建議在簽約前，務必請專業會計或律師協助評估稅務影響及貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
