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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3580萬 總價(含車位)
5房(室)2廳4衛 格局
84.93坪 建物登記
參考單價 42.15 萬/坪 原價 3780 萬
主建物面積53.728 坪
樓別/樓高-1~4樓 / 4樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費4000 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校上安國小、至善國中
鄰近公園秋紅谷、夏綠地公園
生活機能青海商圈、逢甲商圈
附近交通台中火車站、高鐵台中站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的家庭購屋，值得列入考慮名單。
此物件位於台中西屯區的高價值核心地帶，最大的亮點在於**「地段優勢」與「居住空間」**。對於重視生活機能的買方而言，鄰近秋紅谷、逢甲商圈以及優質的九年一貫學校，是極大的加分項。且 5 房 4 衛的格局與低密度社區（37 戶），能滿足多代同堂或對隱私要求高的家庭需求。
然而，作為買方需審慎評估**「單價與屋齡」**的合理性。約 44.51 萬的單價在 20 年屋齡下屬於高標，建議在議價時考量未來潛在的維修成本，並確認現況裝潢是否符合您的喜好與預算。此外，房仲業者資歷豐富（17 年經驗），在交易談判上應能提供專業協助。若您的預算允許且看重地段與空間，此物件是相當優質的選擇；若追求新成屋或低單價，則建議比較周邊新案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
