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專任_北十二期精華地段昇揚擎月3房平車賺錢宅

台中市 西屯區 漢翔路

2888萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

64.188坪 建物登記

參考單價 44.99 萬/坪

主建物面積30.804 坪

樓別/樓高5樓 / 12樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區昇揚擎月

附屬建物面積4.447 坪

共同使用28.937 坪

車位坪數9.986 坪

電梯有

管理方式保全系統

鄰近學校西苑中學、僑光科技大學

鄰近公園文修公園

生活機能新西屯市場

附近交通74快速道路、國道一號

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

姜亮宇

七期河南向上 加盟店

經紀業名稱立居不動產有限公司

證號(102) 登字第242568號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:值得考慮,視預算與居住需求而定。

主要理由:

  1. 地段與增值潛力佳:此物件位於西屯區核心的北十二期,且受惠於水湳經貿園區的開發效應,兼具自住便利與投資保值潛力,長期持有心態下表現應會穩定。
  2. 生活機能成熟:從學校、公園到市場與交通動線,周邊配套已相當成熟,對於重視生活品質或未來子女教育規劃的家庭來說,非常便利。
  3. 房源稀缺性:「三面採光」加上「3 房 2 廳 2 衛」且附車位的格局,在該區域屬於優質規格,若預算許可,此條件難得。
  4. 專業顧問價值:負責該物件的房仲業者資歷深厚,尤其在市場動盪時,具備法拍與談判經驗的業者能提供更合理的評估與協助,降低購屋風險。

建議: 建議親自實地走訪,確認漢翔路車流噪音是否可接受,並比對同社區其他單價,確認 44.99 萬單價在市場上是否具競爭力。若您預算充足且鎖定該區發展,此物件為優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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