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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.62坪 建物登記
參考單價 19.17 萬/坪
主建物面積31.62 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口停車
詳細資訊
土地面積28.1 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校田中國小
附近交通田中火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合預算有限或打算長期持有的購屋者，但需謹慎評估修繕成本。
此物件位於田中鎮核心生活圈，總價 798 萬對於一棟 41 坪的 RC 透天來說，單價約 19.17 萬/坪，在當地算具相當的 CP 值。最大的吸引力在於「交通便利」與「居住空間大」，非常適合在附近工作或有就學需求的家庭。
然而，46 年的屋齡是最大的變數。作為買方，您必須在簽約前仔細檢視房屋的結構安全、水電管線老化程度及漏水情況。若您的購屋目的是「以屋養房」或打算自行翻新後再增值，這是一筆不錯的標的；若是純粹為了新成屋質感或短期投資轉手，則需考慮未來貸款年限限制與老屋折舊帶來的流動性挑戰。建議在洽購時，優先確認貸款可行性及周邊停車問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
