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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.32坪 建物登記
參考單價 22.16 萬/坪
主建物面積30.37 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述固定車位
詳細資訊
附屬建物面積5.07 坪
共同使用6.88 坪
土地面積11.22 坪
電梯有
管理方式無
管理描述管理費實支實付
鄰近學校成功國小，東光國中
鄰近公園羅東中山公園
生活機能南門市集
附近交通羅東火車站，羅東轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於羅東核心的華廈物件，對於追求「生活便利性」與「居住空間寬敞度」的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於總價 938 萬即可擁有包含車位的大坪數住宅，且坐擁成熟商圈與教育資源，極具實用性。
然而，購屋者必須正視「32 年屋齡」帶來的潛在挑戰，例如貸款年限可能受限、頂樓的漏水風險以及巷弄環境的噪音因素。建議若您計劃長期自住，並在簽約前仔細檢視建築結構安全、確認社區維修基金狀況及確認貸款條件後，此物件便能以合理的價格成為溫馨的家庭居所；若以短期投資為主，則需考量未來轉手的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
