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羅東數位房仲 近羅東全新整修美透天

宜蘭縣 冬山鄉 珍珠一路

898萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

28.53坪 建物登記

參考單價 31.48 萬/坪

主建物面積28.53 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

土地面積24.429 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡敏賢 (永義蔡頭)

羅東南門中正 加盟店

經紀業名稱閎軒不動產有限公司

證號(102)登字第234508號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「一步到位」且重視隱私的自住型買家具有一定吸引力,但建議不宜作為短期投資標的。

是否值得購買: 視您的購屋目的與貸款條件而定。 若您計劃長期居住且對老屋風險有認知,此物件可作為考慮;若以投資保值或年輕購屋為主,則建議再斟酌。

主要理由:

  1. 居住功能佳:4 房 4 衛的格局在 28 坪內極為罕見,能滿足家庭成員對私密性的需求,且全新整修狀態可直接入住。
  2. 價格與屋齡落差:每坪單價近 32 萬對於 45 年老屋而言偏高,且高齡屋況可能導致銀行貸款比例受限,增加購屋資金壓力。
  3. 區域性限制:雖鄰近羅東,但行政區屬冬山鄉,周邊升值潛力與流通性不如羅東鎮區。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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