這個物件在哪裡？坪數多大？

位於宜蘭縣羅東鎮中山路一段，社區為台北花園，建物面積約 33.56坪。

刊登總價 866 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1383734）聯絡蔡敏賢 (永義蔡頭)（0980254069），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
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羅東數位房仲羅東三代同堂簡約風格免裝潢有管理優質三房

宜蘭縣羅東鎮中山路一段

866萬總價(含車位)

3房(室)2廳2衛格局

33.559坪建物登記

參考單價 25.81 萬/坪 ~~原價 888 萬~~

主建物面積18.12 坪

樓別/樓高1樓 / 9樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

車位描述固定車位

詳細資訊

社區台北花園

共同使用15.439 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2300 元/月

管理描述24小時管理

鄰近公園冬山河親水公園

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

蔡敏賢 (永義蔡頭)

羅東南門中正加盟店

經紀業名稱閎軒不動產有限公司

證號(102)登字第234508號

專業品質

服務態度

0980254069 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議

此物件**「值得考慮，但需視個人對樓層與屋齡的接受度而定」**。

主要理由如下：

居住便利性極高：對於追求「拎包入住」且重視生活機能的購屋者，免裝潢與完善的管理社區是很大的加分項，能立即解決住的問題。
價格與功能平衡：在羅東鎮區，擁有三房兩衛且帶車位的住宅，888 萬的總價算具吸引力，尤其適合預算有限但需要大空間的家庭。
風險提示：一樓與 30 年屋齡是主要減分項。若您對濕氣、採光或噪音敏感，建議務必在晴天與傍晚各看一次房，並確認周邊排水狀況。此外，務必向仲介確認「總價 888 萬」是否包含車位，以免後續預算超支。

若您能接受一樓的條件，且偏好成熟社區的便利與低維護成本，此物件是一筆性價比不錯的交易。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

羅東數位房仲 羅東三代同堂簡約風格免裝潢有管理優質三房

羅東數位房仲羅東三代同堂簡約風格免裝潢有管理優質三房