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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
33.13坪 建物登記
參考單價 22.88 萬/坪
主建物面積25.31 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.82 坪
土地面積25.1 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校竹林國小，羅東國中
鄰近公園羅東運動公園
生活機能竹林市集
附近交通羅東火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視生活機能的購屋者來說，具備相當的吸引力。總價 758 萬在宜蘭羅東地區能買到 33 坪以上、擁有 4 房的透天格局，單價約 22.88 萬的條件確實優於同區域的較新住宅。特別適合有小孩的家庭，因為鄰近優質學區與公園，且生活採買動線極短。
然而，38 年的屋齡是最大的變數。買方在簽約前，務必安排專業人員進行房屋檢測，確認管線、結構及防水狀況，並預留充足的整修預算。此外，由於未附車位，建議評估周邊停車空間的可及性。
綜合建議： 若您願意投入資金翻修，並能接受老屋的維護成本，這是一個值得購買的自住選擇，尤其作為家庭長期定居之選。但若追求低維護成本或新成屋體驗，則建議提高預算考慮其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
