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林口龜山房仲推薦 蔡立澤 A8【川弘雅築二期】面公園美三房車

桃園市 龜山區 文七路街

1698萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

34.034坪 建物登記

參考單價 49.89 萬/坪

主建物面積26.296 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 23 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區川弘雅築二期

附屬建物面積2.753 坪

共同使用4.985 坪

電梯有

管理方式其它

管理費900 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡立澤 小蔡

A7新未來加盟店 加盟店

經紀業名稱采濬不動產有限公司

證號(102)登字第233399號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件針對「注重實用性與預算」的買家具有極高的吸引力,值得購買。

主要理由如下:

  1. 性價比突出:包含車位的單價在該區域極具競爭力,且管理費低廉,大幅降低了持有成本。
  2. 居住機能完善:三房兩衛雙公園的環境非常適合家庭居住,且學校與商圈配套成熟,生活機能強。
  3. 格局優勢:方正格局與雙採光在老屋中難得,比同坪數的新成屋更易於空間規劃。

建議您在決定前,務必確認是否為頂樓(若是 5 樓且無電梯則需留意),並仔細檢視牆面是否有滲水痕跡。若您能接受 23 年的屋齡並願意投入適當的裝潢,這將是一筆具備自住價值與潛在保值性的資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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