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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3558萬 總價
2+1房(室)2廳2衛 格局
62.6坪 建物登記
參考單價 56.84 萬/坪
主建物面積33.6 坪
樓別/樓高9樓 / 19樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述可大小車
管理方式物業管理
管理費4904 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校惠文學區
鄰近公園國家歌劇院、惠來公園
生活機能新光三越、大遠百、誠品480
附近交通捷運市政路站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得推薦給重視生活品質與地段的自住買家
此物件屬於七期區域內相當罕見的「大坪數兩房 + 車位」產品。對於家庭成員較少、或希望擁有寬敞公共空間（如大客廳、書房）的買家而言，這是極具吸引力的選擇。雖然屋齡已達 16 年且單價看似不低，但考慮到「市政路門牌」、「即住裝潢」與「包含車位」這三大核心優勢，其性價比在七期市場中仍具競爭力。
若您不執著於三房格局，且能接受高單價換取核心地段與空間感的平衡，此物件值得買入。反之，若對屋齡較敏感或需要更多房間數，則建議繼續觀望同區域其他產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
