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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
2+1房(室)2廳1衛 格局
28.65坪 建物登記
參考單價 45.31 萬/坪
主建物面積26.88 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.77 坪
土地面積5.98 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校昌隆國小
鄰近公園福壽公園
附近交通幸福捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合此物件之條件評估，建議以「謹慎考慮」為優先立場。此屋位於新莊核心生活圈，捷運通勤優勢明顯，且屋內裝潢完善，對於追求即時入住與租金收益的購屋者具有吸引力。然而，屋齡已達 45 年，且為無電梯頂樓公寓，潛在的建築安全疑慮與未來轉手流動性問題，是購入前必須慎重權衡的風險點。
若您預算充足，能接受爬樓梯的不便，並主要考量投資收益或短期自住，此物件尚屬合格選擇。但若您希望長期持有或未來有換屋需求，建議評估銀行的貸額與老屋維修成本，或考慮樓層較佳、屋齡較新的物件，以降低資產風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
