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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
48.46坪 建物登記
參考單價 16.47 萬/坪 原價 838 萬
主建物面積39.46 坪
樓別/樓高1~3樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.03 坪
共同使用3.97 坪
土地面積14.28 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校蘭陽女中
鄰近公園宜蘭運動公園
生活機能綠九市場
附近交通宜蘭火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適度考量後值得購入，但需滿足特定條件
此物件對於「大家庭居住」與「學區需求」有明確的吸引力。48 坪的超大空間與三衛浴設計，在宜蘭市面老公寓中極為少見，能解決多人口家庭的隱私與使用痛點，加上周邊成熟的學區與交通資源，居住價值相當高。
然而，屋齡 36 年且無電梯是主要缺點。若您打算長期自住，且經過專業估價確認結構安全、預算足以應對可能的翻新費用，並能接受無電梯的動線挑戰，這是一個性價比不錯的選擇。反之，若是考慮短中期投資或極度重視無障礙空間，則建議慎選，並務必在簽約前確認屋況結構與貸款成數。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
