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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
50.5坪 建物登記
參考單價 33.62 萬/坪
主建物面積22.82 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 2 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3-67
管理方式管理員(警衛)
管理費3473 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校信勢國小
鄰近公園王爺壟運動公園 湖口公兒五公園
生活機能美廉社 全聯
附近交通湖口火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需確認細節後再行決策。
此物件主要吸引力在於「新屋齡」與「稀有大露台」的完美結合。對於重視生活品質、有植栽或孩子活動需求的家庭而言，約 38 坪的專用露台是極大的加分項，能讓居家生活感大幅提升。此外，緊鄰湖口火車站與重劃區核心，交通便利性高，且價格相對實價登錄合理，屋主誠意出售。
然而，潛在的風險點在於低樓層（2 樓）的採光與隱私，以及大露台僅為約定專用而非登記產權的法律細節。建議您在簽約前務必確認露台的使用權限與社區規約，並實際考察不同時段樓下的環境與採光情況。若您的通勤時間可接受湖口地區，且預算足以支持單價，這是一個具備獨特生活價值的選屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
