篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.3坪 建物登記
參考單價 49.05 萬/坪 原價 1458 萬
主建物面積23.25 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.05 坪
土地面積7.34 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校土城國小、裕德國小
鄰近公園金城公園
生活機能公有土城零售市場
附近交通土城捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於土城區生活機能成熟的精華地段，對於依賴捷運通勤或重視學區的小家庭而言，具備相當的居住吸引力。精裝屋的條件能節省購屋後的裝修成本與時間，且鄰近公園與市場，生活便利性極高。
然而，購屋者需審慎評估「公寓無電梯」與「高單價」這兩個關鍵因素。位於 4 樓的爬樓體驗對體力有一定要求，且每坪近 49 萬的價格已逼近部分新成屋水準，需確認其長期保值能力。此外，資料中關於總價的記載（1388 萬與 1458 萬）存在落差，建議在簽約前務必向仲介確認最終交易價格與細節。
結論：值得購買，但僅限於能接受爬樓且高度重視地段學區的買家。若您偏好電梯新宅或預算有限，則建議尋找其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
