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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
670萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
22.45坪 建物登記
參考單價 29.84 萬/坪
主建物面積15.23 坪
樓別/樓高10樓 / 18樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用7.22 坪
土地面積2.56 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1124 元/月
鄰近學校新街國小
鄰近公園中正公園
生活機能新明市場
附近交通中壢火車站，捷運站A23站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結：建議優先考慮，但需釐清格局疑慮後再決定
此物件位於桃園中壢最具優勢的地段，交通與商圈機能極佳，且樓層空間條件對一般套房而言相當出色，非常適合重視生活便利性與長期的自住兼投資需求。然而，屋齡 28 年帶來的老屋風險，以及「1 房」與「2 房」的資訊落差是潛在的購買障礙。
購買建議： 若您能透過產權調查或現場點交確認實際格局無誤，且銀行評估能順利貸款，此物件值得列為優先看房名單。但請務實考量其租金報酬率較低的現實，此標的的價值主要在於資產保值與居住品質，而非短期租金收益。建議在議價時將屋齡因素納入考量，爭取較合理的總價空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
