找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

城區房仲顧問 大觀商圈 台藝大浮洲站旁 超值透店收租套房

新北市 板橋區 大觀路2段

4180萬 總價

41.34坪 建物登記

參考單價 101.11 萬/坪

主建物面積38.63 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 49 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 住店

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.71 坪

土地面積25.15 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校中山國小

鄰近公園台北紙廠簡易公園

生活機能中華市場

附近交通浮洲火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

和群不動產

中信房屋 土城中央 加盟店

經紀業名稱和群不動產顧問有限公司

證號(93)北縣字第001009號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合尋求穩定現金流的投資者,但若作為自住房屋或長期資產持有則需格外審慎。

主要理由:

  1. 地段與需求穩健: 位於大觀商圈且鄰近浮洲站與學校,租賃基本盤強勁,對於追求租金回報率的買家是具吸引力的選擇。
  2. 老屋風險需考量: 48 年的屋齡是最大隱憂,除可能影響貸款條件外,未來潛在的修繕費用(如管線、漏水)應預先列入成本估算。
  3. 交易條件建議: 由於是住商用混合且為整棟交易,建議在簽約前確認結構安全及使用執照狀況,並評估無車位對未來租金水準的影響,以確保投資報酬率符合預期。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空