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城區房仲顧問 土城產業園區 全新獨棟挑高6米鋼構廠房

新北市 土城區 大同街

290000萬 總價

開放空間 格局

6141.22坪 建物登記

參考單價 47.22 萬/坪

主建物面積2011.72 坪

樓別/樓高整棟 / 7樓

屋齡 4 年

法定用途商業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積143.55 坪

共同使用3985.95 坪

土地面積855.17 坪

電梯無

管理方式保全公司

鄰近公園沛陂公園

附近交通頂埔捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

和群不動產

中信房屋 土城中央 加盟店

經紀業名稱和群不動產顧問有限公司

證號(93)北縣字第001009號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「企業自用」或「長期投資」,不建議作為一般住宅購置。

主要理由如下:

  1. 硬件條件極佳:對於需要大空間、高樓層承重的生產或物流業態,此物業的新度與規格(6 米挑高、專屬貨梯)非常匹配,能直接提升營運效率。
  2. 區位優勢明顯:土城產業園區鄰近頂埔生活圈,兼具捷運與國道系統,對於員工通勤與貨物進出都是理想選擇。
  3. 風險提示:鑑於單價與總價數值較高(依坪數推算屬大宗資產),建議在簽約前務必與仲介確認實際單價計算邏輯與稅賦成本(如房屋稅率與土地增值稅),並確認自身資金流是否足以支撐此類工業資產的長期持有成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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