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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
38200萬 總價
開放空間 格局
771.94坪 建物登記
參考單價 49.49 萬/坪
主建物面積280.34 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 4 年
法定用途商業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積28.71 坪
共同使用462.89 坪
土地面積122.17 坪
電梯無
管理方式保全公司
管理費40000 元/月
鄰近公園沛陂公園
附近交通頂埔捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於新北市土城區的高規格工業廠房，整體條件在該區域具競爭力，特別是在物流運輸與空間彈性方面，非常適合對倉儲空間或重型設備有實際需求的企業或投資客。建築新穎且位於交通便利的產業園區，有助於企業形象與員工招募。
然而，此物件的總價高達 3.82 億元，加上每月近 4 萬元的管理費，持有門檻與資金成本相當高。對於一般小型企業或資金有限的買方而言，可能略顯負擔。此外，購屋時務必詳細核算未包含的車位成本以及後續的稅賦負擔。
購買建議： 若您擁有足夠資金且該廠房符合核心營運需求（如大型生產、倉儲），此為值得入手優質資產，能提升長期穩定性與價值；若為純粹投資或資金需緊縮者，則建議謹慎評估流動性風險及回報率。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
