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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3420萬 總價
12房(室)13衛 格局
98.82坪 建物登記
參考單價 34.61 萬/坪 原價 3580 萬
主建物面積98.82 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積31.76 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校海洋大學,基隆海事學校,二信高中,二信國中小
鄰近公園海科館 ,潮境公園,碧砂漁港
生活機能祥豐市場
附近交通103,791,104,1579
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於投資型購屋者而言具有一定的吸引力，但並不適合一般自住需求。
主要理由如下： 首先，該物件位於海洋大學周邊，學生客源穩定，且具備電梯設施，在老舊建築區中相當難得。若廣告所言租金收益屬實，其現金流表現優於一般住宅出租。然而，屋齡已達 46 年，這意味著後續的維護成本較高，且銀行授信條件會較嚴格，購屋者需預留充足的維修備金及頭期款。
總結建議： 若您資金充裕且尋求穩定被動收入，此物件值得深入評估，但務必親自核對目前的租賃契約與收租明細。若您計畫短期轉手或對建築年齡敏感，則建議持保留態度。在決策前，強烈建議進行建築安全鑑定並詳讀租約條款，以確保長期投資的安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
