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苓雅核心地段精華美寓★陽台進出★低總價★全屋翻新

高雄市 苓雅區 福德三路

599萬 總價

格局

26.696坪 建物登記

參考單價 22.44 萬/坪 原價 668 萬

主建物面積23.414 坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.282 坪

土地面積10.134 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校福康國小、英明國中

鄰近公園英明公園

生活機能福東市場

附近交通輕軌五權國小站、捷運五塊厝站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

永翊不動產股份有限公司

高雄裕誠河堤 加盟店

經紀業名稱永翊不動產股份有限公司

證號(100)登字第178766 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這物件適合預算有限的首購族或看重學區與機能的投資客,但對居住舒適度要求高者需審慎考慮。

購買建議: 此物件值得購買,但前提是買家能接受老屋的特性。

主要理由如下:

  1. 價格優勢明顯:在苓雅核心地段,698 萬的總價具有極高的置入性,對於無法負擔高總價卻想留在市區的家庭來說,是難得的機會。
  2. 居住機能完善:學區、市場、公園與交通設施皆在步行範圍內,非常符合小家庭或上班族的生活需求。
  3. 風險需預先評估:由於屋齡已達 50 年,建議買房前務必確認銀行貸款成數與年限,並委託專業技師進行鑑價或房屋安全檢測,以確認潛在維修成本在可承擔範圍內。若買家年輕力壯且規劃自住時間不長,此物件的高性價比足以彌補其設施老舊的缺點。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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