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三民正忠商圈低總價★公寓一樓★門口可停車★翻新屋

高雄市 三民區 正忠路正

898萬 總價

3房(室)1廳2衛 格局

19.384坪 建物登記

參考單價 46.33 萬/坪 原價 958 萬

主建物面積19.384 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 42 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積6.809 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校正興國小、民族國中

鄰近公園義德公園

生活機能正忠市場

附近交通輕軌樹德家商站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

永翊不動產股份有限公司

高雄裕誠河堤 加盟店

經紀業名稱永翊不動產股份有限公司

證號(100)登字第178766 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高性價比的成熟區自住產品,整體而言值得考慮,但需審慎評估貸款條件與居住需求。

主要理由如下:

  1. 地段與生活機能優異:正忠商圈是高雄三民區的成熟核心,交通、教育與採買資源豐富,對於重視生活便利度的家庭來說吸引力強。
  2. 總價與格局具門檻優勢:在 49 萬單價下,能提供三房兩衛的格局,對於預算有限但需要多房空間的剛需族來說,是難得的選擇。
  3. 潛在風險需納入評估:由於屋齡超過 40 年,建議買家在簽約前務必確認銀行貸款額度與年限,並親自體驗一樓的採光、噪音及潮濕程度是否符合個人預期。若您是為了子女就學、長輩同住(無電梯)或長期投資出租,此物件具有相當的投資價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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