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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1758萬 總價
3房(室)3廳4衛 格局
71.24坪 建物登記
參考單價 24.68 萬/坪 原價 1850 萬
主建物面積65.16 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.08 坪
土地面積40.84 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校吳沙國中
鄰近公園龍潭公園
生活機能綠九市場
附近交通四城
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議購買嗎？適合尋求舒適自住的買家。
這款物件屬於宜蘭礁溪地區相當典型的優質別墅。從買房者角度來看，總價 1850 萬對於雙車位、3 房 3 廳 4 衛及大面寬的空間來說，單價 25.97 萬/坪在該區域具備合理性，且屋況極美意味著您無需投入大量資金立即裝修，可即買即住。
主要理由在於其生活機能完善，鄰近公園與市場，對家庭成員的日常生活與休閒都非常方便。此外，雙車位在別墅產品中屬於加分項，能提升生活便利性與保值性。
然而，您需要評估自身對於**「爬樓梯」的接受度**，因樓高 3 樓且未提及電梯，若有長者同住需特別考量。若能接受此點且預算允許，這是一棟兼具居住品質與實用性的好房，非常推薦作為家庭長居或改善型住所考量。建議您在決標前，務必實際確認房屋防水與外牆維護狀況，以確保長期居住的安心。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
