篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6800萬 總價
190.42坪 建物登記
參考單價 35.71 萬/坪
主建物面積164.71 坪
樓別/樓高-1~7樓 / 7樓
屋齡 2 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述騎樓可停四部車
詳細資訊
附屬建物面積25.71 坪
土地面積59.06 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校軍功國小. 葳格高中 中台科大
鄰近公園新都生態公園
生活機能軍功市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「專業投資型」買家，不適合自住或資金不足者。
此物件具備良好的租金現金流基礎，且屋況新、地段優，對於擁有一定資本且追求穩定被動收入的投資者而言，是一個值得考慮的標的。然而，購屋前必須特別注意以下兩點：首先，需釐清廣告中總價 5800 萬與 6800 萬的差異，並以此重新計算實際投報率，避免預期落差；其次，須確認銀行對「住商用」透天厝的貸款成數與稅務計算方式。若您能接受約 2.6%~3% 的年化收益率並長期持有，此物件是相當具競爭力的資產配置選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
