篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
格局
18.95坪 建物登記
參考單價 89.08 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合長期投資者，需謹慎斟酌預算與用途
此物件對於「以收租為主」的投資型買家而言，具備相當吸引力。其最大的賣點在於成熟的田尾公路花園商圈與穩定的現況租約，這能直接抵銷購屋初期需等待空屋期或尋找租客的風險。此外，住商用雙重屬性提供了較高的使用彈性。
然而，從購屋者的成本效益角度來看，該物件的單價（約 89 萬/坪）在彰化縣鄉鎮區域屬於高價，總價 1688 萬也是一筆不小的投入。若非有明確的在地商業經營需求，純以自住或短線炒作觀點，其價格競爭力略顯不足。
總結：若您尋求的是穩健的租金回報與資產長期配置，且對該商圈前景有信心，此物件值得考慮；但若預算敏感或計劃短期持有，建議參考同區其他性價比更高的標的。建議在簽約前務必確認租金租約細節，並確認自身長期資金規劃是否充裕。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
