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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
358萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
10.953坪 建物登記
參考單價 32.69 萬/坪
主建物面積10.324 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費400 元/月
生活機能南門市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「低門檻入場」選擇，非常適合預算有限的首次購屋者、單身上班族或以投資收租為目的的買方。
主要購買理由在於其極具競爭力的總價與無敵的生活機能，位於桃園核心生活圈，交通與購物極為便利。然而，購屋者必須正視 45 年屋齡帶來的風險，包括潛在的結構安全問題與未來轉手的流動性。建議在決策前，務必聘請專業技師進行詳細的房屋安全檢視，並預留一筆整修預算。若您能接受老屋特質並規劃妥善的資金運用，這是一個高 CP 值的選擇；若追求長期居住安心感或資產保值性，則需審慎評估其老舊風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
