找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

苗栗市/近貓貍公園2+1孝親/大地坪獨棟合法農舍 頭份房仲

苗栗縣 苗栗市 新英

2590萬 總價

6房(室)3廳2衛 格局

43.527坪 建物登記

參考單價 59.5 萬/坪

主建物面積43.527 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 29 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位庭院式

車位描述多車位

詳細資訊

土地面積1892.44 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校 縣立文山國小 縣立明仁國中

鄰近公園 貓貍山公園

生活機能 南苗早市

附近交通苗栗火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

阿垚學長

有巢氏房屋 有巢氏房屋頭份公北合映 加盟店

經紀業名稱合映地產物業有限公司

證號95登字第076572號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於具備農業身分、計畫長期居住並熱愛園藝生活的購屋者來說,具有很高的考量價值;但對於尋求投資報酬率或希望「即買即住」的買家而言,則需三思。

主要理由如下:

  1. 地段與土地稀缺性:苗栗市內擁有 1892 坪合法農舍的土地資源極其珍貴,且鄰近學校與交通站點,生活機能不虞匱乏,這在都會化區域中極為罕見。
  2. 居住機能性:雖然衛浴配置相對房間數較少,但獨棟格局與孝親設計確實有利於家族共居。
  3. 潛在風險需重視:屋齡已達 29 年,建議購屋時務必委託專業結構技師檢查,並確認「鐵皮屋」是否屬違建,以及自身是否符合農舍承購資格,以免買屋後無法產權過戶或面臨拆除風險。

購買建議:若您符合農舍購買資格且預算足以容納後續整修費用,這是一個值得入手的罕見好房;若無法確認購屋資格或預算緊縮,建議避開此類特殊產權物件,以免產生法律與財務上的糾紛。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空