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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
53.156坪 建物登記
參考單價 24.42 萬/坪
主建物面積33.932 坪
樓別/樓高1~12樓 / 1樓
屋齡 32 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費900 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校台中高工、僑泰中學
鄰近公園積善公園
生活機能高工路商圈
附近交通僑泰中學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「高機能但非典型」的投資型資產，是否值得購買取決於您的購房目的。
結論： 如果您計畫自用兼商用，或是希望透過租金與營業收入來平衡房價，此物件在價格與地段上具有相當的吸引力。1298 萬的總價包含大坪數與車位，在該區域屬於合理區間，且鄰近學校的穩定客源是強力支撐。
然而，若您僅尋求純靜態居住，則需慎重考慮。31 年的屋齡可能影響居住安全與貸款條件，加上 1 樓的隱私與採光問題，以及機械車位的不便，可能會降低居住品質。建議購屋前務必確認貸款額度與社區實際修繕狀況，並實際感受夜間噪音與採光情況後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
