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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4680萬 總價
開放空間 格局
57.72坪 建物登記
參考單價 81.08 萬/坪
主建物面積57.72 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 59 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積65.42 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期置產者，但需謹慎評估貸款與翻新成本。
此物件位於八德介壽路核心區，擁有雙面臨路與捷運規劃的雙重利多，對於尋求長期收租或資產保值的買方而言，具備一定的吸引力。然而，屋齡 59 年是關鍵考量點，這不僅可能影響銀行貸款成數與年限，還意味著未來可能面臨高昂的維修基金或更新費用。此外，單價 81.08 萬/坪顯著高於 2021 年的 60 萬/坪歷史行情，顯示買入時點較貴，需確認該溢價是否已包含未來捷運通車的預期，或是單純的市場追價。若您資金充裕，能接受短期內無停車空間，且願意投入資金進行裝修更新，此物件可作為優質的長期資產；但若您是首次購屋或對流動性有高度要求，建議再斟酌價格與屋齡風險，或考慮屋齡較新的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
