找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

城區房仲顧問 延吉市場商圈電梯美3房

新北市 土城區 延吉街

1566萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

24.9坪 建物登記

參考單價 62.89 萬/坪

主建物面積17.83 坪

樓別/樓高3樓 / 9樓

屋齡 28 年

法定用途一般事務所

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.44 坪

共同使用4.63 坪

土地面積2.62 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校清水國小

鄰近公園清水社區公園

生活機能延吉傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

和群不動產

中信房屋 土城中央 加盟店

經紀業名稱和群不動產顧問有限公司

證號(93)北縣字第001009號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限且重視生活機能的自住購屋者來說,是一個值得考慮的選擇。

主要理由如下:

  1. 價格優勢明顯:以不到 1600 萬的總價取得土城核心區、電梯大樓與 3 房格局,對於首次置產或家庭擴張者而言,門檻相當友善。
  2. 即住即安:全新裝潢意味著您購屋後不需再投入大筆時間與金錢進行室內設計,能更快安頓下來。
  3. 生活便利度高:緊鄰延吉市場與公園,對有小孩的家庭或注重飲食的住戶來說非常加分。

然而,在決定購買前,必須注意以下兩點風險:

  1. 確認產權與稅務:務必確認該戶的「使用執照」與「房屋稅籍」是否為住宅。若登記為事務所,可能會影響孩子學區劃分(雖然鄰近清水國小)以及增加持房稅務成本。
  2. 貸款條件確認:由於屋齡已達 28 年,建議在簽約前先與銀行洽談貸款成數與年限,確保符合您的財務規劃。

若上述風險經確認無虞,這將是一筆性價比極高的自住資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空