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新竹首購成家 光華二街|輕鬆成家|598萬質感二改一打造自己的小窩

新竹市 北區 光華二街

598萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

15.83坪 建物登記

參考單價 37.78 萬/坪

主建物面積10.1 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 35 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.2 坪

共同使用3.51 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王羿

新竹光華經國 加盟店

經紀業名稱瑋銨不動產有限公司

證號(113)登字第477083號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合首購族或投資型買家,但對於長期自住且對車位、空間要求較高的家庭則需斟酌。

主要理由:

  1. 入場門檻低:總價 598 萬配合學區地段,是新竹市北區極具競爭力的起跳點,且銀行鑑價理想,貸款風險低。
  2. 實用性強:全室電線更新且免管理費,降低了入住後隱形開銷,空間可再改兩房也保留了未來變現能力。
  3. 需要注意:35 年屋齡屬於老屋範疇,建議買前聘請專業驗屋師檢查管線與防水狀況,並確認月租車位的長期穩定性,以確保長遠居住品質與投資回報。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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