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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
950萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
33.837坪 建物登記
參考單價 28.08 萬/坪
主建物面積18.78 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費1779 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入觀望與詳細考察
此物件在市場上具備顯著的「價格優勢」，對於預算有限但需要三房格局與車位的首購者來說，是一項難得的選擇。總價控制在千萬元以下，且享有高樓層視野與完善公設，非常適合家庭居住。然而，買家必須在決策前重點確認兩項風險：一是「陽台外推」的合法性與對銀行估價的影響；二是確認社區管理基金狀況及建築主體結構是否老舊。若您能接受 17 年屋齡並確認法規問題已釐清，此物件不僅能滿足自住需求，亦具備一定的保值與投資潛力。建議在簽約前，聘請專業驗屋師進行詳細檢查，以確保長期居住的安心。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
