篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1019萬 總價
3+3房(室)2廳2衛 格局
35.53坪 建物登記
參考單價 28.68 萬/坪
主建物面積18.66 坪
樓別/樓高2~5樓 / 3樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述另購車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議可考慮，但需釐清價格細節後再決定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「學區」。對於有小孩家庭而言，在市中心步行即可到達學校與商圈，便利性極高，且全新三房華廈在該區域屬於稀缺資源，自住價值與未來轉手性都不錯。
然而，作為買方需要特別注意兩點風險：第一，請務必向仲介確認「799 萬起」與本戶 1019 萬的價差原因，確認是否有隱藏稅費或車位價格差異；第二，請確認「平面式車位」是否包含在本次 1019 萬的總價中，若需另購車位，整體預算將大幅增加。若價格與停車條件在可接受範圍內，這是一筆品質優異的自住投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
