這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市汐止區翠峰街，社區為伯爵山莊一期，建物面積約 26.28坪。

刊登總價 525 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1383383）聯絡洪輝璋（0936033522），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
19.7% 預約看屋

新北法房仲新北市汐止區翠峰街伯爵山莊一期大樓法拍屋

新北市汐止區翠峰街

525萬拍賣價

格局

26.28坪建物登記

參考單價 19.98 萬/坪 ~~原價 654 萬~~

主建物面積18.9 坪

案號士林法院【114簡108328 翁OO】

法院別士林法院

投標日115/11/16

保證金105 萬元

拍賣情況待標

拍次三拍

點交情況點交

樓別/樓高10樓 / 14樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區伯爵山莊一期

附屬建物面積3.36 坪

共同使用4.02 坪

土地面積5.87 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

洪輝璋

104法拍網直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(105)登字第311592號

專業品質

服務態度

0936033522 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 對於風險承受力尚可、預算有限且願意投入翻修資金或投資的購屋者，此物件具代表性，值得列入考慮；若追求新成屋免維修風險或極度重視停車便利性者，則建議再觀望。

主要理由：

單價實惠：以 31 萬的單價在汐止區取得電梯高樓層，價格優勢明顯，尤其適合剛需首購或作為長期投資標的。
法拍支援完善：有專業法拍經紀協助處理點交與貸款事宜，降低了法拍過程中的許多技術性障礙。
潛在成本需評估：43 年的屋齡是最大的變數，購屋前務必確認是否需要大規模修繕（如管路、防水），以及是否有隱形居住狀況（如長期欠費或佔用情況），這將直接影響最終的實際成本。若能成功標到且修繕預算可控，則性價比相當不錯。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

新北法房仲 新北市汐止區翠峰街 伯爵山莊一期大樓 法拍屋

新北法房仲新北市汐止區翠峰街伯爵山莊一期大樓法拍屋