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南屯捷運好房 稀有釋出|忠明國小5米活路|邊間透天

台中市 西區 忠義街

2500萬 總價

4房(室)3廳3衛 格局

48.35坪 建物登記

參考單價 51.71 萬/坪

主建物面積48.35 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述門前停車

詳細資訊

土地面積26.496 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校忠明國小、逢甲大學

鄰近公園忠誠公園、科博館

生活機能廣三SOGO百貨

附近交通忠誠公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

廖婕甯

國圖館成侑 加盟店

經紀業名稱成侑不動產股份有限公

證號(114)登字第489865號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「追求大空間」或「長期持有規劃」的買方來說,具備相當的吸引力,但並非適合所有購屋族群的標準品。

購買建議:值得關注,但需具備特定條件

主要理由:

  1. 價格與坪數性價比高:總價 2500 萬在台中西區屬核心地段,但實際上可獲得近 70 坪的室內使用空間,平均坪價在該區域具有競爭力,特別是對需要大空間的家庭而言,單價折算下來非常划算。
  2. 地段增值潛力明確:該區鄰近學區與商圈,且未來有捷運藍線加持,基本盤穩固。若買方有規劃危老重建,此地的重建意願與價值回報率通常較高。
  3. 風險需自行承擔:由於屋齡老舊且涉及違建增建,買方需確認銀行貸款條件,並預留充足的整修或重建資金。若您希望買來即可無憂入住,此屋可能需要先投入一筆不小的裝修費用。

總結:若您擁有老屋重建的規劃,或預算有限但急需大坪數居住空間,這是一個值得親臨看屋的好標的;若您是尋求高流動性新成屋的首購族,則建議考慮其他較新的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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