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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2160萬 總價
開放空間 格局
22.05坪 建物登記
參考單價 97.96 萬/坪 原價 2280 萬
主建物面積15.43 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.62 坪
土地面積5.33 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校重慶國小
鄰近公園和平公園
生活機能國慶路黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結與建議： 這是一棟具備高投資潛力的舊式店面住宅，但並非適合所有購屋者的理想選擇。
是否值得購買： 若您具備投資心態或自行營業規劃，且對老屋風險有承受度，此物件值得考慮；但若您偏向自組家庭自住或偏好產權清晰的新房，則建議慎重評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「後埔商圈地段」與「萬大線交通利多」，位置優越且生活機能極佳，對於商業經營或長期收租有相當潛力。然而，49 年的屋齡與地下室無產權的瑕疵是顯著的風險點，這不僅影響銀行貸款成數，更可能在未來轉手時造成流動性受阻。若您計畫購入，務必將潛在的修繕成本與產權風險納入預算評估，並建議委託專業律師或專業人員詳查增建部分之法律狀態。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
